住房公积金是什么

2018-12-07 10:54 来源:社保医疗 150人看过

住房公积金是单位及其在职职工缴存的长期住房储金,是住房分配货币化、社会化和法制化的主要形式。住房公积金制度是国家法律规定的重要的住房社会保障制度,具有强制性、互助性、保障性。单位和职工个人必须依法履行缴存住房公积金的义务。 这里的单位包括国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体。

按照中国现行公积金管理制度,除北京、上海、天津、重庆四个直辖市外,我国各省自治区的个人住房公积金由分散于全国各地的地级市住房公积金管理中心管理。因此,各地市民要查询个人住房公积金余额,也需要到对应的住房公积金管理中心进行查询。为方便市民查询,全国各地市管理中心已陆续开通住房公积金网上查询业务。公积金查询主要有四种途径:

一、前往当地住房公积金管理中心办事大厅柜台或触摸屏查询机查询;

二、持公积金联名卡到开户银行的经办网点查询;

三、通过公积金管理中心提供的声讯电话查询;

四、在当地住房公积金管理中心网站进行查询。

上述四种方法中,通过当地住房公积金管理中心网站进行查询最为方便快捷。各地管理中心网站地址可以通过百度搜索引擎查找。还有一种更便捷的方式是.通过“公积金查询网”直接进入各地公积金管理中心的查询入口。 该网站作为国内首个专注于全国公积金查询和资讯交流的专业导航网站,收集了全国34个省市全部共计上百个已开通网上查询业务的地级市住房公积金管理中心查询接口。

“冲还贷”用足本金

“冲还贷”是公积金新品种,指提取住房公积金补充公积金存储余额归还个人住房贷款本息。通过住房公积金个人购房贷款、住房组合贷款或商业性住房贷款购买具有所有权住房的借款人,均可办理“冲还贷”。它的还贷方式一律采用“余额还贷法”,即用提取的住房公积金全部归还住房贷款余额,并按照提取还贷后的剩余贷款本金和剩余还款期限重新计算月还款额。“冲还贷”后借款人仍须逐月还款,逾期者按中国人民银行规定计收逾期违约金。

跳槽带好公积金

随着生活节奏加快,跳槽、换岗已被市民普遍接受,期间,如何保护好自己名下的公积金呢?住房公积金本息应转入新调入的单位职工公积金帐户下,职工住房公积金帐号也作相应调整。当市民因故脱离工作中断工资关系时,其公积金缴交随之中断,结余的公积金本息仍保留在原单位名义下的公积金帐号内,市民公积金帐号不变;市民恢复工作时,如在原单位发工资的,则继续留在原单位缴交公积金,如变动单位,可办理公积金转移手续。市民公积金转移时,调出单位应先办理调出手续,由银行进行转移后通知调出单位。

享受三项社会性保障权:

意外事故债务免除主借人因意外事故造成死亡或完全丧失劳动能力的,由公司承担连带保证责任。

生活特困罚息减免借款人因生活来源发生重大变更而造成生活特困,担保公司可以酌情减免罚息。

抵押物灭失债务免除借款人由于不可抗拒自然因素等造成抵押物灭失,可免除尚欠借款债务。

个人住房公积金贷款有最高可贷额度限制:

1.基本公积金贷款每户不超过10万元,补充公积金贷款每户不超过3万元。

2.基本公积金贷款不超过帐户储存余额的15倍,补充公积金贷款不超过帐户储存余额的2倍。

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文章标签: 公积金 住房 查询
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